Für Gastronomen, Gewerbetreibende & Unternehmer
Ihr Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien in der Gastronomie im Großraum Köln
Sie profitieren von einer umfassenden Betreuung, die Verkäufer und Käufer gezielt zusammenführt.
Ihre Anliegen stehen im Mittelpunkt, von der Organisation von Besichtigungen über die Begleitung bei Verhandlungen bis hin zur persönlichen Betreuung.
Ihr Weg zum Vertragsabschluss wird durch unsere professionelle Unterstützung reibungslos gestaltet.
Vermittlung
Sie profitieren von einer effizienten Vermittlung mit einen reibungslosen Übergangsprozess.
Vermietung
Sie erhalten einen umfassenden Service, der von der Objektaufnahme über die gezielte Mietersuche und die Vertragsgestaltung bis hin zur sorgfältigen Begleitung bei der finalen Übergabe reicht.
Verkauf
Wir Begleitung Sie während des gesamten Verkaufsprozesses, angefangen bei der Marktanalyse und der Erstellung des Exposés bis hin zur Organisation von Besichtigungen und Verhandlungen.
Unser Versprechen
Unser Ansatz für Ihren Erfolg in der Gastronomie
Unser Fokus liegt auf der diskreten und professionellen Vermittlung von Restaurants, Bars und Cafés im Großraum Köln.
Ob Sie expandieren, neu gründen oder Ihre Gastronomie veräußern möchten, wir kennen die Anforderungen der Branche genau und richten unsere Vermittlung gezielt auf Ihre Bedürfnisse aus.
Sie suchen eine Fläche, die wirklich zu Ihrem Konzept passt oder möchten Ihre Gastronomie verkaufen haben aber keine passenden Interessenten?
Sie erhalten einen Rundum‒Service von der ersten Beratung über die gezielte Vermittlung bis zur Vertragsunterzeichnung und umfassenden Betreuung nach der Übergabe.
Was unterscheidet H.O. Immobilien Köln GmbH von "klassischen" Immobilienmaklern
Wir sind spezialisiert auf Gewerbeimmobilien in der Gastronomie.
"klassische" Immobilienmakler
Vermitteln ohne Branchenfokus
Kein Verständnis für die besonderen Anforderungen der Gastronomie
Öffentliches Inserieren ohne Rücksicht auf Diskretion oder laufenden Betrieb
Kaum Zugriff auf ein spezialisiertes Netzwerk
H.O. Immobilien Köln GmbH
Spezialisiert auf Gewerbeimmobilien in der Gastronomie
Persönlicher Ansprechpartner für individuelle Betreuung und direkte Kommunikation
Diskrete Abwicklung durch vertrauliche Vermittlung an ausgewählte Interessenten
Starkes Netzwerk mit erfahrenen Gastronomen und Branchenkontakten
Über 35 Jahre Erfahrung in der Vermittlung von Gewerbeimmobilien in der Gastronomie
Partner & Mitglied der IG Gastro
Ablauf einer Zusammenarbeit mit uns als Immobilienmakler
1
01. Anfrage stellen
Füllen Sie gerne das Kontaktformular aus, damit wir Ihre Anfrage optimal bearbeiten können. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich.
2
02. Persönliche Rückmeldung
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, kontaktieren wir Sie umgehend. Sofern Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu erwerben, finden wir für Sie passende Immobilienangebote. Für Eigentümer besprechen wir, wie wir Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten können.
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03. Passende Angebote & Kundendatei
Suchende werden in unsere Kundendatei aufgenommen, um künftig passende Angebote zu erhalten. Verkäufer erhalten gezielte Informationen über die Entwicklung Ihrer Verkaufsobjekte.
Über uns:
Finden Sie mit der H.O. Immobilien Köln einen zuverlässigen Partner, bei dem Sie auf langjährige Erfahrung, tiefgreifendes Fachwissen im Immobilienmarkt sowie auf innovative und individuelle Vermarktungsstrategien setzen können.
Herman Odabasiyan
Geschäftsführer & Immobilienexperte
Herman Odabasiyan ist seit über 40 Jahren im Kölner Immobiliengeschäft tätig und leitet die H.O. Immobilien Köln GmbH. Mit seiner umfassenden Marktkenntnis und seinem Gespür für maßgeschneiderte Lösungen ist er ein gefragter Ansprechpartner für Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Immobilien. Als erfahrener Allrounder begleitet er seine Kunden durch alle Phasen des Immobiliengeschäfts, stets mit Fokus auf optimale Chancen und erfolgreiche Abschlüsse.
Vivian Odabasiyan
Teilhaberin, B.A. Business Administration, Immobilienkauffrau (IHK)
Vivian Odabasiyan ist eine erfahrene Gastronomie-Immobilienmaklerin und Mitgesellschafterin der H.O. Immobilien Köln GmbH. Seit 2016 hat sie sich auf die Vermarktung von Gastronomieobjekten spezialisiert und einen exzellenten Ruf aufgebaut. Mit Marktkenntnis und einem Gespür für Trends unterstützt sie Gastronomen, Investoren und Eigentümer in Köln, von der Standortwahl bis zur Gestaltung.
Unsere Expertise in Zahlen
45+
Jahre Erfahrung als Immobilienmakler
35+
Branchenerfahrung in der Gastronomie
500+
Erfolgreiche Vermittlungen
Unsere Angebote für Sie
Unser Fokus liegt auf der diskreten und professionellen Vermittlung von Restaurants, Bars und Cafés. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Kunden stellen wir detaillierte Informationen nicht öffentlich zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie aber persönlich und individuell, um das passende Objekt zu finden.
Unsere Kooperationspartner
Ist eine Anfrage kostenlos?
Ja, selbstverständlich ist eine Anfrage bei uns völlig kostenlos. Auch der Erhalt von Immobilienangeboten, die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie alle weiteren Verhandlungen sind für Sie mit keinerlei Kosten verbunden.
Maklergebühren fallen ausschließlich dann an, wenn ein Mietvertrag zustande kommt. Die genauen Gebührenregelungen entnehmen Sie bitte unserem Abschnitt zu den Maklergebühren. Vorab entstehen Ihnen keine Verpflichtungen oder Kosten.
Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin?
Wenn Sie ein Inserat für eine Gewerbeimmobilien gefunden haben, das Ihr Interesse weckt und Ihren Vorstellungen entspricht, stehen wir Ihnen gerne für eine Innenbesichtigung zur Verfügung. Um die Diskretion zu wahren, veröffentlichen wir keine sensiblen Informationen über Gewerbeobjekte online. Bitte senden Sie uns zunächst eine schriftliche Anfrage. Anschließend erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Details. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, können Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wie erhalte ich ein Exposé zu einem Angebot?
Sie können uns direkt über die Plattform kontaktieren, auf der Sie das Inserat gefunden haben. Alternativ stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und Ihnen das Exposé zur Verfügung zu stellen.
Wie erhalte ich passende Angebote zu meinem Gesuch, und fallen dafür
Kosten an?
Wir verfügen über eine große Auswahl an Immobilienangeboten in Köln. Um passende Angebote zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, sich in unsere Suchdatei einzutragen. Dafür benötigen wir lediglich Ihre Kontaktdaten sowie die wichtigsten Kriterien Ihres Gesuchs. Nach der Anmeldung erhalten Sie unverbindlich Immobilienangebote, die zu Ihren Anforderungen passen. Es fallen keine Kosten an!
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Die Maklerprovision hängt vom jeweiligen Objekt und davon ab, ob Sie eine Immobilie anmieten oder kaufen möchten. Wir beraten Sie dazu gerne persönlich und unverbindlich.
Für die Anmietung einer Gastronomie gelten folgende Gebühren:
• Bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren: 3 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
• Bei Mietverträgen über 5 Jahre: 4 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Bitte beachten Sie: Optionszeiten werden als volle Vertragsdauer gewertet. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.
Ich möchte meine Gastronomie verkaufen – wie gehe ich vor?
Wir sind auf die Vermittlung von gastronomischen Immobilien spezialisiert und stehen Ihnen mit unserer Erfahrung gerne beratend zur Seite. Damit der Verkaufsprozess möglichst reibungslos verläuft, empfehlen wir, sich vorab mit folgenden Fragen auseinanderzusetzen:
• Wann möchten Sie Ihre Gastronomie veräußern bzw. übergeben?
• Welche Einrichtungsgegenstände sollen im Verkauf enthalten sein?
• Sind alle erforderlichen Unterlagen wie Mietvertrag, Grundrisszeichnungen und Inventarliste, vorhandene Genehmigungen (Konzessionen) vollständig und griffbereit?
• Welche Verkaufspreisvorstellung haben Sie?
Die Beantwortung dieser Fragen hilft uns, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Sobald Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, erhalten Sie eine Übersicht der benötigten Unterlagen. Auf dieser Grundlage erstellen wir ein professionelles Exposé, das wir unseren Interessenten präsentieren können.
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